Thème :
Les stratégies de mise en place d’un parc immobilier industriel à Annaba
Etude des cas de la ZAC MIN
Et de la zone industrielle EL ALLALICK
Présentation :
Annaba dispose actuellement d’un tissu industriel conséquent (prés de 557ha de zones industrielles et de zones d’activités commerciales dont plus de 60% du parc a été réalisé depuis 1975. ce tissu industriel peut être un moteur important de l’investissement industriel à ANNABA ce qui la rende une ville attractive aux investissements industriels .
Le passage d’une économie dirigée à une économie du marché dont la règle principale est l’offre et la demande, est une situation qui à touché largement le tissu industriel d’Annaba. C’est la transition d’une étape où l’état est le seul propriétaire des terrains et bâtiments industriels, il manipulait tout l’appareil industriel. Après les années 90 une politique de privatisation et d’introduction de l’acteur privé a été mise en application suite à laquelle le tissu industriel obéissait à de novelles règles.
L’offre en immobilier industriel dans la ville d’Annaba est encore une offre quantitative, elle doit passer à une offre qualitative capable de répondre aux exigences des investisseurs et celles du marché immobilier, il s’agit à présent de créer une promotion réelle du parc immobilier industriel par l’offre d’une gamme variée de l’immobilier industriel ( terrains industriels, bâtiments industriels par l’assainissement des zones industrielles et des zones d’activités commerciales ainsi que la créations de la nouvelle génération des espaces industriels (parcs à thème, technopoles ) qui possèdent une image de marque étudiée et équipés par les services aux entreprises qui jouent un rôle primordial par la réponse qu'ils apportent aux attentes des entreprises ce qui donne un produit sophistiqué qui peut être commercialisé dans le cadre d’une économie de marché compétitive.