Le renouvellement des quartiers anciens à Annaba par le relogement. Une solution à la précarité ou une forme d'exclusion sociale. Cas d'El M'Haffeur.

Dans le cadre de la nouvelle stratégie de renouvellement urbain visant à accroître l’attractivité économique des grandes villes algériennes, la ville d’Annaba accueille de nouveaux projets urbains destinés à en améliorer l’image. Cette stratégie s’appuie notamment sur la revalorisation de certaines ressources foncières par l’éradication des quartiers précaires dont celui d’El M’Haffeur, proche du centre-ville d’Annaba. En vue de son réaménagement en un futur pôle urbain intégré, une grande partie de ce quartier a été démolie en 2016, entraînant le relogement de 411 familles dans une localité distante de 33km d’Annaba. L’objectif de cet article est de questionner le lien entre ce processus de renouvellement urbain, porté par des ambitions d’attractivité, et le risque de produire une nouvelle forme d’exclusion des habitants relogés. En s’intéressant particulièrement aux conséquences de ce déplacement, cet article analyse le vécu et les représentations des habitants suite à leur relogement

La promotion immobilière privée dans le processus de renouvellement urbain à Annaba. Une voie vers la gentrification.

À l’instar d’autres villes algériennes, Annaba connaît depuis quelques années de remarquables transformations qui prennent de l’ampleur au niveau de ses quartiers péricentraux. On y observe un renouvellement du bâti ancien par l’introduction de nouveaux bâtiments à usage résidentiel, notamment par le biais de la promotion immobilière privée. Ces nouveaux immeubles sont destinés à de nouvelles catégories sociales, aux revenus élevés, qui choisissent de se relocaliser dans les quartiers proches du centre-ville. Essentiellement régulé par les mécanismes de l’offre et de la demande, ce renouvellement entraine des transformations architecturales et sociales annonçant les prémices d’un processus de gentrification à Annaba. L’objectif de cette recherche est de démontrer les caractéristiques et les particularités de ce processus tant sur le plan spatial que du point de vue de ses acteurs pionniers que nous tentons d’identifier, de cerner leur profil et leurs motivations, et d’en saisir les interactions qu’ils déploient selon des stratégies spécifiques. Les observations réalisées in situ seront appuyées par une enquête de terrain plus affinée auprès des différents acteurs qui interviennent dans le parcours de transformation du bien ancien depuis son acquisition, passant par sa démolition, jusqu’à la reconstruction et l’acquisition du nouveau bien immobilier par le nouvel acquéreur;